把首套房卖了再买一套算二套房吗?
把首套房卖了,如果名下已经是无房无贷款的情况,再买一套房就不算二套房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
全款买房后买房算二套房吗?
不同城市第二套房的认定标准不同,主要有三种情况:认房认贷、认房不认贷、认贷不认房:
1.认房认贷:以家庭为单位,不仅要看名下有没有房产,还要看贷款情况。所以全款买房后买房是两套房。
2.认房不认贷:以家庭为单位,只看名下有没有房产,不管贷款情况如何。在这种情况下,全款买房后再买房也算两套房。
3.认贷不认房:以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下的房产。这种情况下,全款买房后,名下没有贷款记录,买房是第一套,不是第二套。