近日，租客入住后发现房间内满是蟑螂，要求退租，反被房屋租赁中介公司要求支付违约金的事情，引发网友热议。网友纷纷晒出自己租房奇葩事：房东不经租户同意频繁进入承租房屋；房东在出租屋内装配监控探头；合租室友吵闹影响睡觉；租户将屋内设施大卖一空，房东拒退押金；租户退租后，留下满屋垃圾。
根据网友晒出的租房奇葩事，大致分为四类，租金、押金类型的纠纷，设施设备类型的纠纷，居住环境类型的纠纷，个人隐私类型纠纷。
租户将屋内家电大卖一空
房东还要退押金吗
住人房屋，给人房租。租金、押金类型的纠纷，是房屋租赁合同纠纷中最常见的。租客欠租，中途跑路；房东手拿押金拒不退还，玩失踪。这样的纠纷比较简单，合同一方可以拿着当时签订的房屋租赁合同诉讼解决，即使找不到人，也可以通过登报公告的方式送达法律文书。
租金、押金类型的纠纷中难以解决的是，双方都有过错时，如何认定事实和过错程度。下面我们看一个真实的案例。
2016年8月，小张以每月12000元的标准租住老王家的房子，支付方式是押一付三。2019年9月，合同到期后，老王去收房，进屋一看，房子里的电视、空调、床、桌椅板凳都没了，墙上还有小孩子的涂鸦。原来是小张退租时觉得老王屋内家具设施老旧，不值多少钱，就全部卖了，卖的钱据为己有。老王一怒之下，找来公证机构，对房屋做了公证，决定将小张的押金当作违约金不再退还。
小张以房屋租赁合同纠纷为由，将老王诉至法院，要求退还押金。老王向法院提起反诉，要求小张返还屋内的家具家电，并赔偿自己重新装修的损失。法院经审理后认为，合同到期后，房东应将押金退还租客。租客退租时，应将房屋恢复原状，屋内配置的设施设备也应当妥善保管，返还房主。墙上涂鸦，应当给予修缮补偿。法院判决酌定小张赔偿老王1万元，与押金折抵后，老王最终返还小张押金2000元。