“公募REITs值得投资吗？我可在哪些渠道认购？”5月31日一大早，《证券日报》记者就收到一位媒体同行发来的信息。
沪深交易所首批9只公募REITs于5月31日正式开售，《证券日报》记者广泛采访了解到，对于首批9只公募REITs产品，有的投资者热情高涨，有的则冷静观望；而销售机构接到的有关咨询也冷热不均。
销售渠道冷热不均
5月31日上午11点左右，记者以投资者身份，来到某商业银行设在北京市丰台区六里桥的营业厅，理财经理向《证券日报》记者介绍，“只需手机登录我行APP，进入‘基金’栏目就可找到公募REITs产品，点击‘立即认购’即可。”不过，记者注意到，该行仅“上架”7只公募REITs产品，问及原因，对方则表示“以App页面显示为准。”
而当记者问及“投资者近期咨询情况如何”时，上述理财经理表示，“可能缘于我们是代销机构，所以在我这边咨询公募REITs投资事宜的投资者较少，只有个位数。”不过，该理财经理向记者展示其微信朋友圈，多数备注带有“券商”字样的微信号，近期都在朋友圈为公募REITs卖力“吆喝”，获得了不少的留言咨询。
随后，记者又走访了不远处的另一家商业银行营业厅了解到，虽然投资者也可以通过该行手机APP认购公募REITs产品，但APP页面上仅有4只可供选择。值得一提的是，该行APP具有“REITs产品组合”功能，即投资者可一键下单组合购买可选的4只公募REITs产品。
该商业银行营业厅理财经理向《证券日报》记者讲解，“相关公募REITs产品在募集结束后的7个交易日左右，会正式成立基金，成立日确认购买份额，净值更新后可查看收益。此外，公募REITs成立之后可通过二级市场买卖。”
据了解，公募REITs采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出，具体流程按照中国结算基础设施基金相关业务规则办理。
不过，上述理财经理认为，从该营业厅的情况看，投资者对公募REITs的热情似乎还未被激发，“（记者）您是今天首位到店咨询公募REITs投资事宜的顾客。”
与上述银行营业厅的略显“冷清”相比，券商营业厅则稍显“热闹”。中午12时左右，北京市西城区某券商营业厅的工作人员告诉《证券日报》记者，“9只公募REITs产品我们均有销售，近期咨询相关投资事宜的投资者也不少。”该工作人员还提示记者，“募集期首日（5月31日），公众投资者募集总规模达到或超过公众发售规模上限，所有提交了有效认购申请的公众投资者均可按比例获得配售，但同时公众发售部分的募集期也将提前结束。”
普洛斯高级副总裁杨敏告诉《证券日报》记者，“目前，各类投资者对普洛斯认购都比较踊跃。此次公募REITs试点，既是基础设施领域重大的投融资机制创新，也是国家深化金融供给侧结构性改革的一大举措”。
据知情人士透露，普洛斯上午开售仅两个小时后，已实现4倍认购。后续会开启比例配售。
博时基金相关负责人告诉《证券日报》记者，“我们一直比较重视投教宣传工作，在蛇口产园正式发售前，就已通过视频、直播、图文等多种方式，开展投教宣传活动”。
受访投资者欲择机“下单”